Le secteur de l’immobilier est aujourd’hui très rentable. S’il n’était pas très connu il y a longtemps, aujourd’hui beaucoup de personnes s’y intéressent et beaucoup ont su faire fortune dans ce domaine. L’immobilier se divise en trois grands principaux domaines d’activités que sont les métiers de la transaction immobilière, ceux liés à la gestion des biens immobiliers et les métiers de la production et à la promotion immobilière. Ce dernier métier désigne la rénovation et la construction de biens immobiliers. La finalité de ces travaux est la vente. La promotion immobilière présente de nombreux avantages. À travers cet article, nous vous présenterons la promotion immobilière, tout en mettant l’accent sur les différentes raisons pour laquelle il est intéressant de s’y lancer.
Qu’est-ce que la promotion immobilière ?
Quand on parle de la promotion immobilière, il faut retenir tout simplement qu’il s’agit d’une activité qui vise la production des biens immobiliers qui seront par la suite revendus à des acheteurs qui selon leur désir vont soit l’exploiter ou l’occuper. Ces biens immobiliers transformés représentent souvent des bureaux, des logements collectifs ou individuels, des commerces, des locaux immobiliers… Cliquez sur ce lien www.bidd.be pour en savoir plus.
Comment se fait la promotion immobilière ?
Lorsqu’un promoteur immobilier est engagé, il accompagne son client jusqu’au bout du projet en s’assurant que chaque action posée dans le présent puisse garantir une réussite dans le futur. La première étape de réalisation d’une opération immobilière est la recherche foncière et le montage de l’opération. À ce niveau, le promoteur cherche un terrain et selon les normes en vigueur s’assure que le projet y est réalisable. Après cela, il signe un contrat avec le propriétaire du bien à acquérir et il fait appel à un architecte pour l’établissement des plans. Ensuite, il entre dans les courses nécessaires pour la mise en place du financement qui va servir au lancement de l’opération. Ensuite vient la commercialisation pendant laquelle il communique autour de l’actif immobilier afin de trouver de potentiels acheteurs qui vont exprimer une promesse d’achat ou de location pour la finition du bien immobilier. Il fait ensuite un appel d’offres afin de collaborer avec des entreprises de construction pour réaliser les divers travaux. Une fois la construction terminée, le bien peut être alors livré.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier ?
Le professionnel chargé de la promotion immobilière est bien évidemment le promoteur immobilier. Ce métier requiert un niveau d’expertise élevé. C’est un spécialiste dans le secteur de l’immobilier qui s’occupe de vendre ou de mettre en location des espaces qui ont été construits au préalable ou qui sont à construire.
Le promoteur immobilier a la maitrise complète de l’opération de construction, et il peut s’en charger efficacement. Il procède à la conception du projet, étudie le marché et évalue la faisabilité du projet immobilier. Il s’occupe également de l’acquisition du terrain, de la recherche du financement et de la construction en elle-même. Il maitrise le marché de l’immobilier et sait exactement comment satisfaire les différentes exigences de ses clients. Il est important de bien définir des critères de sélection avant de faire appel à un promoteur immobilier.
Le promoteur immobilier acquiert des biens dans l’objectif de mener à terme son projet. Ces biens visés sont entre autres des terrains nus à bâtir, des immeubles à rénover ou à transformer, des biens à démolir en vue de les reconstruire et des maisons avec des terrains pour opérer des divisions.